OSSERVATORIO IMMOBILIARE DELLA CITTA’ DI TORINO
La conoscenza delle dinamiche che regolano il settore immobiliare rappresenta un fattore chiave per una corretta gestione di ogni patrimonio e operazione di mercato.
Partendo da questa considerazione ha preso il via l’Osservatorio immobiliare della Città di Torino, promosso dalla Città di Torino, dal Politecnico e dalla Camera di commercio industria artigianato e agricoltura di Torino e da associazioni rappresentative del settore che, pur con finalità diverse, lavorano per una maggiore trasparenza del mercato immobiliare.
L’importanza dell’Osservatorio consiste nell’evidenziare potenzialità e prospettive del mercato per i diversi soggetti coinvolti e interessati.
Per il cittadino vi è la possibilità di usufruire di utili strumenti per meglio comprendere i meccanismi e il funzionamento del mercato immobiliare, facilitando le relative scelte economiche.
Per i decisori pubblici l’Osservatorio i immobiliare può aiutare nelle scelte inerenti la pianificazione territoriale e la
programmazione degli interventi, nonché la valorizzazione dei propri patrimoni. L’Osservatorio verifica gli effetti prodotti dai progetti di trasformazione territoriale sul mercato e, potenzialmente, diviene uno strumento fondamentale per prevedere le dinamiche e le domande di mercato, anche in prospettiva della revisione del Piano Regolatore.
Per le imprese e gli operatori del settore immobiliare l’Osservatorio può fornire un supporto nelle scelte di investimento
e nella stima dei beni immobili.
Consultando il sito dell’Osservatorio immobiliare della città (www.oict.polito.it) si può accedere a una ricca serie di documenti per essere maggiormente informati sugli andamenti del mercato immobiliare torinese.
L’Osservatorio pubblica le proprie analisi su:
- dinamiche legate all’andamento dei prezzi di mercato
- aree più dinamiche della città dove è più facile investire
- andamento dei valori nelle aree di riqualificazione urbane (le spine) e nelle zone interessate dalla nuova metropolitana.
Tutti i dati sono rilevati sulla base della suddivisione del territorio comunale in 40 microzone censuarie e sono corredati da mappe cartografiche.
Sul sito sono inoltre disponibili informazioni per meglio tutelare il consumatore, quali:
- i criteri per il conteggio dei metri quadri commerciali
- la guida per la valutazione delle caratteristiche degli immobili.
OSSERVATORIO IMMOBILIARE CURATO DALL’AGENZIA DELLE ENTRATE
Rappresenta un’altra utile fonte informativa, istituito dal Decreto legislativo del 30 luglio 1999, n. 300.
L’Osservatorio ha il duplice obiettivo di concorrere alla trasparenza del mercato immobiliare e di fornire elementi informativi alle attività dell’Agenzia del Territorio nel campo dei processi estimali.
Ciò avviene, da un lato, mediante la gestione di una banca dati delle quotazioni immobiliari, che fornisce una rilevazione indipendente, sull’intero territorio nazionale, delle quotazioni dei valori immobiliari e delle locazioni, dall’altro, valorizzando a fini statistici e di conoscenza del mercato immobiliare le banche dati disponibili nell’amministrazione e, più in generale, assicurando la realizzazione di analisi e studi.
La Direzione centrale osservatorio mercato immobiliare, che cura la rilevazione ed elaborazione delle informazioni di carattere tecnico-economico relative ai valori immobiliari, al mercato degli affitti ed ai tassi di rendita, nonché la pubblicazione e la diffusione di studi ed elaborazioni e la valorizzazione statistica degli archivi dell’Agenzia del Territorio.
